¿Qué se puede decir de las agencias inmobiliarias?, pues que desempeñan un papel importante en el mercado de los bienes raíces.
Los profesionales que trabajan en las mismas se encuentran especializados en facilitar la compra o venta además del alquiler de cualquier propiedad.
Las agencias inmobiliarias ofrecen a los clientes servicios adicionales como pueden ser la valoración de las propiedades o el asesoramiento legal y financiero.
¿Qué labores se realizan en una agencia inmobiliaria?
Nordicway tiene una larga trayectoria en el mundo de las inmobiliarias y sabe que este trabajo no es nada sencillo porque en todo momento los trabajadores tienen que tener en cuenta lo que quieren los clientes.
Hay clientes que son más exigentes y otros lo son menos pero cada uno quiere una vivienda que cuente con una serie de características concretas.
En este artículo se van a mencionar algunas de las tareas que llevan a cabo los profesionales que trabajan en las agencias inmobiliarias:
- Asesoramiento: Por regla general las agencias inmobiliarias se encargan de asesorar a los propietarios en lo que respecta a la fijación de los precios y de las estrategias de marketing que llevan a cabo.
- Promoción: Las agencias inmobiliarias despliegan alguna que otra estrategia de promoción con el objetivo de captar clientes y hacen uso de diferentes medios como son internet o las redes sociales además de los anuncios en el periódico.
- Visitas a la propiedad: Este tipo de empresas se encargan de organizar visitas a las propiedades para mostrarlas a los compradores y les proporcionan información acerca de las características y de las condiciones que tienen cada una de ellas.
- Negociaciones: Un agente inmobiliario actúa en ciertas ocasiones como un intermediario y negocia con el propietario de la vivienda y el comprador para poder llegar a un acuerdo que resulte beneficioso entre las dos partes.
Elige siempre una buena agencia inmobiliaria
Los expertos lo dicen pero en este artículo se va a corroborar y es que, vender cualquier tipo de vivienda puede llegar a ser un proceso algo laborioso además de estresante.
Se trata de una gestión que cuenta con mucha importancia y es por ello que en todo momento el propietario de la vivienda tiene que elegir una inmobiliaria que sea la mejor.
Siempre va a resultar conveniente elegir una que cuente con profesionales que tengan experiencia y conocimientos.
Pero sí que es importante considerar unas cuantas variables antes de proceder a la contratación de una en el caso de que sea necesario:
- Tiene que contar con profesionalidad: Siempre conviene contar con una agencia inmobiliaria que tenga profesionales que sepan lo que hacen y que sean serios.
- Plan de marketing: El plan de marketing que ofrece una agencia es importante para poder conocer la cobertura que tendrá el inmueble que se quiere poner a la venta o que se quiere alquilar. Hay agencias que tienen en cuenta que ciertas viviendas se pueden vender de forma rápida pero, para vender otras o para ponerlas en alquiler, se necesita mucho tiempo, esfuerzo y paciencia.
- Valoraciones: Esto lo tienen que tener en cuenta los clientes y se trata de un punto que resulta importante y es que, ¿Cómo valora la agencia inmobiliaria la vivienda que quieres vender?, ¿Cómo justifican el precio o qué estrategias emplean para poder venderla? Todos estos son puntos importantes ya que hay viviendas que cuestan más caras que otras o tienen ciertos puntos fuertes que otras no.
Tareas que realizan las agencias inmobiliarias
¿Quieres saber qué es lo que hacen los agentes inmobiliarios en su día a día?, pues aquí tienes un pequeño listado:
- Buscan inmuebles de todo tipo y procuran analizar los precios además de que tienen en cuenta qué es lo que van buscando la mayoría de los clientes.
- Llevan a cabo la preparación de anuncios de casas, de pisos, de compra-venta de inmuebles y de alquileres.
- Comercializan inmuebles de todo tipo y de diferentes precios.
- Se encargan de evaluar el valor de mercado de cualquier tipo de inmueble.
- Reciben y evalúan ofertas de cualquier comprador.
- Cumplimentan documentos además de finanzas y contratos que se encuentren relacionados con la compraventa de casas y de pisos.
- Estos profesionales apoyan a los clientes cuando se están realizando negociaciones de la compraventa de cualquier vivienda.
- Proporcionan asesoramiento además de asistencia profesional en asuntos que se encuentran relacionados con el mercado inmobiliario.
Hay que añadir que los agentes inmobiliarios se encuentran en contacto directo con las personas y tienen que conocer bien a ambas partes que participan en la transacción.
Estos profesionales llevan a cabo tareas muy diversas y en todo momento analizan cómo se encuentra el mercado inmobiliario y tienen en cuenta las exigencias de cada uno de los clientes.
¿Sabes qué hacen las personas que trabajan en las agencias inmobiliarias?
Si has llegado hasta aquí y todavía no te queda claro qué es lo que hacen los agentes inmobiliarios deja que te diga que la función principal que llevan a cabo es la de mediar entre las dos partes de la compra-venta.
Pero, a decir verdad, no se trata de la única actividad que realizan y es que, en la actualidad, las agencias inmobiliarias lo que hacen es mediar gestiones de compra-venta, de alquileres o de hipotecas.
Todo va a depender del modelo de negocio con el que cuente la agencia inmobiliaria y algunas llevan a cabo la gestión integral para que el cliente se despreocupe de todo.
Existen tipos diferentes de intermediación inmobiliaria y es que, como se acaba de decir, cada agencia inmobiliaria realiza sus funciones de forma diferente:
- Parcial: En este caso lo que se busca es el beneficio de una de las partes y es distributiva además de que la otra parte gana algo más.
- Imparcial: Aquí lo que se busca es un acuerdo para poder generar un beneficio que llegue a ser común y se la conoce también como negociación integrativa.
Hay que añadir que los agentes inmobiliarios tienen que estar bien preparados y esto implica contar con estudios y tener mucha experiencia.
Solamente de esta forma pueden llevar a cabo su labor de forma correcta porque en todo momento tendrán en cuenta las necesidades de los clientes.
Hay que contar siempre con el asesoramiento de un agente inmobiliario
Esto es algo que en todo momento hay que tener en cuenta en el caso de que se tenga un inmueble y se quiera vender o alquilar.
Según los expertos siempre conviene contar con la ayuda de asesores inmobiliarios porque cuentan con experiencia y porque pueden ayudar a los clientes.
Estos profesionales cuentan con un gran conocimiento y entendimiento del sector de la inmobiliaria y pueden aconsejar de la mejor forma a los clientes.
A priori puede dar la sensación de que se trata de un tema que no es para nada complejo pero lo cierto es que vender una vivienda o ponerla en alquiler es una tarea que resulta complicada.
Los agentes inmobiliarios cuentan con mucha experiencia y en todo momento saben cuándo se puede vender o alquilar un inmueble y cuando hay que esperar.
En todo momento un agente inmobiliario conocerá cualquier zona en la que haya más productividad para empezar un negocio.
Hay que añadir que las inmobiliarias pueden ofrecer a los clientes el asesoramiento que resulte necesario y darán información a éstos sobre los inmuebles, las características de los mismos y los precios.
¿Qué hay que tener en cuenta antes de contratar los servicios de una agencia inmobiliaria?
Según los expertos no hay que contratar los servicios de una agencia inmobiliaria a lo tonto y hay que tener en cuenta ciertos aspectos que resultan importantes:
- Reputación:¿Quieres contratar los servicios de una agencia inmobiliaria pero no sabes qué reputación tiene?, pues has de tenerlo en cuenta y tendrías que investigar la trayectoria de la misma con el fin de saber si resulta de tu interés o no.
- ¿Qué servicios incluyen en los honorarios?: Por regla general las agencias inmobiliarias trabajan bajo una comisión porque llevan a cabo tareas de intermediación aunque no todas cobran de la misma forma.
- ¿Hay exclusividad?: ¿Esto qué quiere decir?, pues que hay agencias que ofrecen a los clientes cierta exclusividad y esto implica que ninguna otra agencia tendrá permitido ofrecer un inmueble en concreto por cierto periodo de tiempo.
- La importancia de la comunicación: Antes de proceder a la contratación de los servicios de una inmobiliaria ten en cuenta que los trabajadores de la misma se comuniquen de forma correcta y sencilla. Unos buenos profesionales asesorarán en todo momento a los clientes, les ofrecerán información sobre la vivienda y resolverán dudas.
- ¿Ofrecen muchas gestiones?: Este punto es importante y es que hay agencias inmobiliarias que simplemente se dedican al tema de la compra-venta o de alquileres y, tras haber finalizado la gestión, no se ponen en contacto con los clientes.
Las agencias inmobiliarias brindan beneficios a los clientes
Hay personas que en la actualidad contratan los servicios de una agencia inmobiliaria porque tienen en cuenta que estos profesionales les ayudarán y asesorarán en todo momento.
Los agentes inmobiliarios se encargan de llevar a cabo la gestión de compra-venta y esto ahorra a los clientes tiempo además de que resulta práctico.
Estos profesionales cuentan con conocimientos de los precios dependiendo de la zona en la que se encuentren y pueden valorar de forma correcta cualquier inmueble además de que poseen una buena cartera de clientes.
